继1月份“开门红”之后，在2025年春节的2月份，北上广深二手楼市仍然录得成交量同比大增。南齐.湾财社监测北上广深的二手住宅成交发现，当中深圳和上海成交量大增超100%，北京和广州同比增幅分离超80%、近30%。

　　在深圳，据深圳市房地产中介协会统计，2月深圳二手房签约4858套，环比增长3.9%，同比增长102.5%。深圳华夏地产的数据指出，2月深圳二手住宅过户3677套，环比下滑19.3%，但同比上升106.0%。当月二手均价50687元/㎡，环比上升0.88%。

　　上海二手楼市回暖比深圳更为激烈。网上房地产数据显现，上海2月成交二手住宅14982套(不含贸易办公车位等)，同比旧年2月上升约127%，创下近三年同时最高记载。当中2024年2月网签7504套，2023年2月网签19280套，2022年2月网签12705套，而2023年贯通最佳照旧因为那时统共这个词春节均在1月份。即便与畴昔一年的月份比拟，本年2月份的成交套数仍然可达到中间水准，以致比2024年9月份(1.4万多套)的成交量还要高一些。

　　在北京，华夏地产询查院统计数据显现，2月全月，北京全市二手房累计网签达到11876套，环比1月份的12480套下调了4.8%,但同比2024年2月的6332套大涨了87.6%。华夏地产首席分析师张大伟指出，2月下半月，北京楼市全体彰着复苏，周末二手房成交量达到每天1000套以上，彰着启动出现“小阳春”行情。

　　在广州，据广州市房地产中介协会数据，2月份(统计周期:1月26日至2月25日)广州市二手住宅共网签6278套、62.21万深广米，同比分离增长29.04%和26.90%。在春节事后，二手住宅阛阓回温速即，其中2月17日至25日的日平均网签达381套，“展望2025年3月二手住宅网签极大约率将回升至万宗以上水平”。

　　数据显现，南沙区二手住宅成交量增长幅度超越70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均逾40%；增城区、从化区、白云区和花齐区的增长幅度在30%至40%之间；海珠区和河汉区也有较快增长。在面积区间组成方面，建面60㎡以下、60-90㎡和90-120㎡所占比例环比分离增长1.60个、0.18个和0.39个百分点，120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比分离着落0.10个和2.06个百分点，这也意味着现时广州二手楼市的成交主力以刚需买家为主。

　　而在上周(2月24日-3月2日)，广州全市二手住宅网签宗数环比增长6.23%，这已是自春节假期后的多连涨。从合富大数据监测可见，当周广州二手住宅成顶住近六成占比为中小户型，刚需持续成为鼓舞广州二手楼市复苏的主力。尤其越秀区，中小户型成交特征更趋彰着，二手网签套均面积从前周的建面76.25㎡/套减少至上周的73.46㎡/套。

　　张大伟分析指出，在一系列促进房地产阛阓“止跌回稳”计策的作用下，一线城市楼市还是出现了积极的变化，且已运动高位运行4个月，“从畴昔阛阓趋势看，‘小阳春’还是彰着出现了，展望2025年3至5月，全体阛阓齐会在高位运行”。

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　　采写：南齐.湾财社记者邱永芬