紧邻湛蓝的大海，走路可达沙滩景区，网上攻略繁密……位于南通启东圆陀角的恒大海上城保货仓是一处网红滨海货仓。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，该货仓场合房产于近日上架阿里钞票平台，将被启东市东谈主民法院公开拍卖。该货仓当今领有客房520间，拍卖公告明确，这次拍卖为“不带租借拍卖”，当今承租该房产的某货仓公司首肯成交后2个月内自动搬离。记者了解到，这次拍卖在商场估价基础上“大降价”6000余万元，起拍价定为1.41亿余元。

　　网红货仓位置优厚，这次拍卖不带租借

　　这次拍卖的海上城堡货仓场合房产位于启东圆陀角海边，地上10层，证载建筑面积达2.6万余往时米，约建于2019年，盘算推算用途为买卖行状，地盘使用面积3336往时米。拍卖方向包含固定装修，但法院在方向信息中同期标明，该货仓室内可迁徙装修及物品不在拍卖范畴内。

　　货仓外不雅

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，海上城堡货仓是南通启东一处网红海滨货仓，在各式酬酢平台上，不错看到渊博对该货仓的体验、攻略等实质。凭据订房平台上的信息，海上城堡货仓开业于2020年，领有客房520间。

　　携程平台该货仓的亮点先容中，称其“位于江苏启东黄金海岸，零散的家庭连通房为亲子度假游提供了更周密的要害维持。”在携程平台，用户对该货仓的平均评分高达4.6分(满分5分)，有搭客评价称货仓位置集会海滩和景点，附进餐饮丰富，走路即可到达碧海银沙景区和好意思食街，合乎带孩子游玩。

　　货仓客房里面

　　与一般王法拍卖“买卖不破租借”不同，法院在拍卖公告中明确，这次拍卖为不带租借拍卖，承租东谈主某货仓公司首肯成交后2个月内自动搬离。

　　评估价超2亿元，将“打七折”起拍

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次拍卖源自一皆原告为启东某买卖银行股份有限公司的金融借钱协议纠纷案。因该案被告即被引申东谈主未推行见效判决书详情的法律义务，启东法院于2023年9月裁定查封被引申东谈主之一启东某置业有限公司名下的这处房产。后该院与2024年7月作出裁定，评估、拍卖这处房产。

　　值得提神的是，这次拍卖的海上城堡货仓场合房产证载建筑面积为2.6万余往时米，但评估机构现场勘探发现另包含地底下积7700余往时米，故其评估以总建筑面积3.4万余往时米为准。

　　凭据评估论说，该房产负1层为地下车位，部分动作洗衣房、冷库、杂物间等使用；1层为货仓大堂、餐饮区、后厨及办公区域；2层至10层均为客房。

　　拍卖页面

　　最终，评估机构对这处房产给出了2.02亿余元的商场评估价钱。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，这次拍卖将于1月12日上昼10点驱动，起拍价定为评估价的“七折”即1.41亿余元，如进入竞价需先缴纳的保证金高达1500万元。记者在阿里钞票平台看到，收尾1月6日下昼6点，已有6400余东谈主不雅看了拍卖页面，59东谈主开荒了拍卖请示，但尚无东谈主报名进入。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者万承源

　　视频编著：周嘉楠