房贷政策的变化趋势如何?房产评估的关键指标有哪些?置业指南应包含哪些内容? 北大附中状告地产商侵略商标权及不朴直竞争案
置业指南
发布日期:2024-12-30 07:59 点击次数:92
原告:北京大学附庸中学(简称北大附中)
被告:香河富泰房地产设备有限公司(简称富泰公司)
被告:万方城镇投资发展股份有限公司(简称万方公司)
第三东谈主:北京北大附中教师投资有限公司(简称北教投公司)
【案情】
北大附中系第3703466号“ ”商标和第3703673号“ ”商所在注册东谈主,两商标均审定使用在第41类学校(教师)、培训、幼儿园、投止学校等做事上。北大附中抓有北教投公司40%的股权。北大附中与北教投公司坚毅契约书,应允北教投公司在进行教师产业设备中使用“北大附中××公司”称号,但条件拔擢“北大附中××分校”时须允洽北大及北大附中关连审批规矩,并经北大附中派老练组老练、论证。万方公司、北教投公司与另一案外东谈主就在万方公司追究名目筹备,富泰公司追究具体施行的“未名1898”楼盘中创办北大附中为明(京东)实验学校已毕相助办学契约,北教投公司应允万方公司在名目销售时辰,通过媒体、印刷品和户外告白宣传使用“北大附中”或“北大附中为明(京东)实验学校”的字样或与之关连的品名或瑰丽。万方公司、富泰公司在与北教投公司开展相助办学经过中,对北大附中与北教投公司坚毅的契约书进行了审查。后北大附中发现“未名1898”楼盘售楼处大齐使用含有“ ”瑰丽的宣传材料,使用北大附中口头并称北大附中为明(京东)实验学校是其分校,北大附中以二被告未经许可,私自使用为由,将其诉至法院,条件罢手商标侵权及不朴直竞争活动,抵偿失掉50万元并在《中国教师报》、《新京报》上吊销影响。法院照章见知北教投公司行为第三东谈主插足诉讼。
法院以为:万方公司与富泰公司对北大附中与北教投公司坚毅的契约书进行了审查,须通晓契约书的具体实质,包括举办北大附均分校应履行的关连门径。现涉案学校的举办未经北大附中审批,万方公司和富泰公司即在“未名1898”楼盘的宣传中使用“ ”商标和“北大附中”翰墨,侵略了北大附中对“ ”、 “ ”商标享有的注册商标专用权。同期,购买者在购房经过中,教师要领的配套非凡是优质教师资源的配套将对购买者具体遴荐哪个楼盘产生热切影响,在未经北大附中审批、老练的情况下,万方公司、富泰公司即大齐使用包括简称“北大附中”在内的北大附中各类口头,将涉案学校行为北大附均分校入驻其“未名1898”楼盘行为既成事实进行宣传,将使其与周边地区的房地产设备商竞争中,取得极大的竞争上风,也挫伤了北大附中的声誉,容易导致包括购房者在内的他东谈主诬陷,有违商场竞争的淳厚信用原则,组成失实宣传的不朴直竞争活动。据此,判决:万方公司和富泰公司罢手商标侵权及不朴直竞争活动,抵偿失掉50万元并在《中国教师报》、《新京报》刊登声明,为北大附中吊销影响。
【点评】
该案系北京法院首例房地产设备商以名校分校口头宣传侵权的学问产权案件。“名校”、“房产”、“学区房”,这些齐是面前社会极易牵动环球神经的热门词汇,设备商为了加多其地产项主见附加值,引进名校在其楼盘内举办分校在房地产行业并不鲜见,因此该案的审理受到社会各界的等闲热心。在充分肯命名校受命商场规矩,借助社会力量,以教师产业化的样式使更多孩子享受优质教师资源奋勉的同期,该案的审理,对学校、社会力量办学机构、房地产设备商攀亲相助办学经过中,奈何细目各自的权力义务和活动规模,在追求经济利益之余,切实承担其我方的社会连累,对得起老匹夫的钱袋子和下一代的已往具有执行的警示真谛。