房贷政策的变化趋势如何?房产评估的关键指标有哪些?置业指南应包含哪些内容? 湖南衡阳: 取消公摊面积再次打响, 来岁1月1日起按套内面积计价。
置业指南
发布日期:2024-12-17 10:17 点击次数:106
在复杂的房地产市集内部,其实好多东说念主齐口角凡纠结的,一方面是房价太贵,买房不太容易。
另外一方面咱们仅仅买一套屋子,可是波及到了其他关系的资本,况且还掏出了好多好像不太顺应咱们的钱。
就比如咱们买房需要交纳物业费吧,又比如咱们买房需要交纳大修基金,交纳契税,交纳多样关系的隐酿资本。
这些年最困扰咱们的是咱们买房明明只使用了房屋的套内空间,就连咱们的走说念齐属于环球区域。
可是呢,咱们却一直在为咱们的公摊面积买单,是以呢,好多东说念主以为非凡的不合算。
早些年还有这么的说法,有东说念主去买了一套100平米的屋子,骨子获得的使用面积只须70平米支配,有30%属于公摊面积。
是以这些年咱们一直在号召一定要取消公摊面积,咱们只买套内面积,只买咱们骨子使用的面积。
重庆这边倒是一直这么操作,因为重庆好多的新址之前齐是按照套内来想象单价的。
不外当今好了,又有一个城市打响了取消公摊面积的第1枪,我以为可能改日简直不错结束了。
如上图所示,咱们不错了了地看到,湖南衡阳从来岁1月1日起,商品房的销售就按照套内的建造面积计价了。
要是简直取消了公摊面积,况且这个音讯还能全领域的施行,那么以后岂论在哪个城市买房,咱们就相对来说相比合算的。
只不外咱们又记挂了另外一个问题,固然当今不错按照套内面积来买单,可是总价不变的话,那么单价就会变得更贵。
非凡于仅仅玩了一波游戏,也就是咱们所谓的数字游戏云尔,总价莫得变,你即就是按照套内的面积来想象又能怎样样呢?不是同样要掏那么多的钱吗?
但岂论怎样样,依然让咱们不雅望一段手艺吧,望望具体到底是怎样回事吧。
不外我个东说念主依然但愿咱们简直大略饱和取消公摊面积,真实的按照套内面积来计价,况且在征收物业费的手艺也仅仅征收公摊的部分面积。
因为咱们室内的房屋并莫得让物业来帮咱们爱戴打扫,或者作念其他的清洁之类的。