地产商的债务问题，仍在握续影响高卑鄙企业。

12月11日晚间，重庆建工（600939.SH）公告称，因恒大系企业以其开拓的住宅、生意和车位等财富赔偿对公司的工程欠款，经与公司合营的供应商友好协商，拟将前述抵债财富转给供应商，用于偿还对供应商的有关账款。

据悉，该公司新发生与恒大系抵债财富有关的重组金额总共1768.03万元：包括以住宅类财富进行债务重组共14笔，成交金额总共1378.23万元；以生意类财富进行债务重组共3笔，成交金额总共118.14万元；以车位类财富进行债务重组共52笔，成交金额总共271.66万元。

公告示意，上述交游故意于盘活存量财富，优化财富欠债结构，改善公司财务情景，普及资金盘活及运营效果。经初步测算，盘活以上财富将产生债务重组收益349.12万元。

重庆建工发展历史悠久，1952年组建，是重庆建工八建公司的前身；1953年，重庆市成立建筑工程经管局，崇敬经管重庆建工八建公司在内的多家建筑公司；1998年，全体改制为重庆建工集团有限包袱公司；2010年，改名为重庆建工集团股份有限公司；2017年在上交所挂牌上市。

创办以来，重庆建工曾承建了北京工东说念主贯通场改建工程、重庆东说念主民大会堂、重庆第一座长江大桥、重庆第一座城市立交、重庆奥林匹克贯通中心、重庆洪崖洞风气风貌区等大型工程，参建了京雄高速公路、重庆来福士广场、重庆机场T3航站楼等标记性方法。

官网信息浮现，重庆建工集团贯串22 年名列中国企业 500 强，旗下全资、控股企业(含行状部)29家，领有谋略经管及专科技能东说念主才1万3千余东说念主，长年使用农民工18万东说念主。

然则，受房地产行业握续障碍影响，这家老牌企业也遭受了谋略挑战。

在2024年半年报中，重庆建工示意，受房地产市集握续下行、政府化债和城镇化速率趋缓等要素影响，房建和基建新开工面积下滑，公司正面对着前所未有的挑战，营收和利润方针均出现不同程度着落。严峻形势下，公司力争在承压中前行。

2024年上半年，重庆建工已毕营业总收入156.10亿元，同比着落25.38%，这已是该公司贯串三年出现中期营收下滑的情况；同时归母净利润为-1884.26万元，同比大幅着落115.6%，是近五年来初次出现中报归母净利润为负值。

重庆建工表现称，受宏不雅经济和行业环境影响，地产全体需求及新开工面积下滑，公司亦审慎相连房地产开拓方法。受处所政府化债使命等影响，部分政府投资方法的投资相应放缓。敷陈期新签工程条约尚未酿成较大产值，加之部分业主单元资金弥留，在建方法工程款支付经过滞后，部分方法致使停工、缓建，营业收入明白着落。

该公司要点说起了受上游房企的影响，称上游业主接踵出现房产销量欠安、谋略不善、资金弥留、化债压力大等不利形势，加重了公司工程结算和工程款回收难度，进而影响公司财务情景和谋略功绩。为此，重庆建工开展了结算收款攻坚行径，加速清收工程款。

对恒大上述“以资抵债”方法的治理，就是其“攻坚盘活”使命的一部分，为把稳化解债权债务风险，盘活存量财富，重庆建工将握续开展债务重组及财富治理使命，瞻望交游总金额不跨越23.00 亿元，交游财富想法包括但不限于住宅、生意、车位、地盘等。

此外，为了助力谋略破局，重庆建工还在作念两方面的障碍。一是，布局市外市集，拓展国外增量市集，上半年其新相连市外及境外方法123 个，条约金额 173.27 亿元，同比增长 46.89%，占总金额的 57.68%。第二，不休普及基建方法的业务量，严慎相连房地产开拓方法。

不外，从三季度最新财报看，重庆建工现在仍面对较高的种种应收、应答账款压力。

限制2024年三季度末，重庆建工的应收单据及应收账款为208.77亿元，长久应收款6.13亿元，其他非流动财富36.21亿元；应答类方面，同时应答单据及应答账款高达375.40亿元，该公司还有规模不小的即期欠债，短期借款达到106.46亿元、一年内到期的非流动欠债9.65亿元，而其期末现款及现款等价物余额仅27.93亿元。

应收应答类账款双双高企，是建筑行业内的大王人景色，越是大型建筑企业这一特征越显贵。本次将恒大“以资抵债”的有关房产，转让给供应商偿还相应欠款，体现了建筑行业高卑鄙之间复杂的“多角债”干系，亦然其在刻下市集及企业谋略环境下的无奈聘用。

不外，背靠重庆国资布景，重庆建工相连种种方法的资源较为丰富。公告同日，重庆建工还晓示，全资子公司交建集团拟与重庆高速集团控股方法公司，签署成立工程施工承包条约，瞻望条约总价不跨越40.00亿元；全资子公司市政一公司拟与重庆高速集团控股方法公司开万梁公司，签署成立工程施工承包条约，瞻望条约总价不跨越11.00亿元。

因重庆高速集团是握有公司5%以上股份的大鼓吹，这两笔交游组成关联交游。曩昔12个月内，该公司与重庆高速集团的交游金额占最近一期经审计净财富完全值的比例高于5%，因此需提请鼓吹大会审议，交游瞻望将推动公司主营业务发展，普及营业收入和盈利智商。

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孙梦凡

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