11月5日，北京成交3宗宅地，总成交金额127.535亿元。其中，海淀区善事寺两宗地块最受怜惜，均触顶地价上限后摇号成交，分辨被绿城和越秀摇中，成交金额分辨为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均达15%。

　　业内东谈主士觉得，北京近期加大了轨谈交通站点邻近、配套熟谙地区的地盘供应力度，从这次土拍成交后果来看，阛阓反应细致，企业参与热度及投资信心王人有昭彰擢升。

　　另外，11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街谈涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站，筹划建筑面积263000 ，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/ 。

　　北京超127亿元成交3宗宅地

　　11月5日，北京有3宗宅地出让，其中，海淀善事寺两宗地块最受怜惜，均触顶地价上限后摇号成交，分辨被绿城和越秀摇中；通州区地块则由金隅底价拿下，三宗宅地总成交金额127.535亿元。

　　海淀区善事寺棚户区转换表情HD-GDS-001地块，用大地积34678.62 ，筹划建筑面积72825 ，容积率2.1，建筑限高30m，肇端价45亿元，肇端楼面价61792元/ ，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售一样价10.5万元/ 。

　　据了解，该地块共眩惑了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工荟萃体、绿城等6家企业参与竞拍，过程35轮竞价触达地价上限，转入摇号次第，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业阐发干涉摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/ ，溢价率15%。

　　海淀区善事寺棚户区转换表情HD-GDS-002地块，用大地积42463 ，筹划建筑面积89173 ，容积率2.1，建筑限高30m，肇端价55.5亿元，肇端楼面价62238元/ ，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售一样价10.5万元/ 。

　　据了解，该地块共眩惑了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工荟萃体、绿城、中铁置业等7家企业参与竞拍，开拍后同样很快触达地价上限，转入摇号次第，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业阐发干涉摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/ ，溢价率15%。

　　通州区土桥中路西侧棚户区转换表情FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用大地积21536.1 ，筹划建筑面积47379 ，肇端价为11.96亿元，肇端楼面价为25243元/ ，销售一样价6.2万元/ 。出让文献表示，该地块需配建500 社区劳动用房，900 幼儿园及1座详尽动力站。最终，该地块因只获一轮报价，由金隅底价拿下，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/ 。

　　中指探求院地盘阛阓探求总监张凯觉得，海淀善事寺两宗地地舆位置优胜，且有丰富的教悔、公园、医疗等配套资源。表情建成后，对邻近产业园区高技术东谈主才和改善性需求家庭有较大眩惑力，因此受到多家房企追捧。

　　张凯暗意，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨谈交通站点邻近、配套熟谙地区的地盘供应力度，从这次土拍成交后果来看，阛阓反应细致，企业参与热度及投资信心王人有昭彰擢升，将对促进房地产阛阓安正经康发展产生积极作用。

　　11月1日，北京市筹划和当然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共波及7宗地，一齐位于轨谈交通站点1000米限制内。其中，位于中心城区表情5宗，将于2024年11月30日前供应。

　　深圳一宗涉宅用地起拍价126.52亿元

　　11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街谈涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56 ，筹划建筑面积263000 ，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/ 。挂牌截止日为12月2日。

　　据了解，该宗地含商务公寓70000 ，其中40000 可分割转让、30000 限全体转让。该宗地饱读动用途合理调治，限全体转让的商务公寓可一齐转为等面积的栈房，竞得东谈主应在苦求坚决《出让条约》时建议书面苦求明确具体用途；该宗地如溢价成交，限全体转让的商务公寓不参与溢价部分的分担。

　　证据出让公告，在恬逸建筑限高的前提下，该宗地内需确立片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需恬逸片区天空线梯度限制条件；该宗地内需确立第六立面不雅景空间，具体应适合《深圳市城市第六立面擢升想象导则》的条件。

　　据悉，该地块未确立商品房销售限价，不受“70/90”户型战略收尾，按照“价高者得”的原则详情竞得东谈主。竞得东谈主须按照“交地即交证”时势办理国有开发用地使用权出让条约坚决及国有开发用地使用权初度登记手续，须快活提供“交房即发证”劳动。

　　中指探求院先容，该地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高，筹划利好较多。邻近总部大楼稠密，闻名企业云集，如字节朝上、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。活命配套方面完善，邻近有北京师范大学南山附庸小学、深圳大学师范学院附庸后海小学、蛇口东谈主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。