1、在婚配联系存续时刻，配偶一方或两边接受获取的房产，除非遗嘱或赠与公约中明确指定只归夫或妻一方通盘，不然应视为配偶共同财产。凭据轨则，配偶在婚配联系存续时刻所得的财产，为配偶的共同财产，归配偶共同通盘，其中包括接受大略受赠的财产。

2、遗嘱或赠与公约中的特等指定：如若被接受东谈主在遗嘱中明确指定某项房产只归接受东谈主中的一方通盘，大略赠与东谈主在赠与公约中细则某项房产只馈赠夫或妻一方，那么该房产就不属于配偶共同财产，而只属于接受或受赠的一方。

3、法定接受与遗嘱接受的分辨：在法定接受的情况下，由于被接受东谈主莫得留住遗嘱，因此一方在婚后接受的房产陆续属于配偶共同财产。而在遗嘱接受的情况下，则需要探讨遗嘱的具体本色来细则房产的包摄。