11月，北京新址市集热度不息，成交量同比增长。

　　成交方面，11月北京新建商品住宅成交约60万平，环比基本握平，同比增长约两成。供应方面，11月新批上市面积约20万方，环比下降约三成，同比下降约七成。价钱方面，11月北京新建住宅价钱环比由涨转跌，跌幅为0.03%，同比高涨1.41%。举座来看，北京新址市集热度不息，12月契税、升值税新政淡雅引申后，有望带动短期市集握续回温。

　　二手房市集成交量同比保握增长，价钱跌幅握续收窄。11月北京二手商品住宅成交超1.8万套，环比增长近10%，同比增长约50%，成交套数创旧年4月以来月度新高。价钱方面，11月北京二手住宅价钱环比下降0.12%，跌幅较上月收窄0.17个百分点，同比下降8.17%。中指商讨院商讨副总监徐跃进示意，北京二手房市集握续回暖，成交量保握相对高位，价钱跌幅也彰着收窄。

　　关于异日价钱走势，咱们瞻望北京这么的中枢城市应该会最初止跌回稳。一方面，跟着之前房价的握续下降，中枢城市部分总价较低的房源，性价比依然显清晰来了，销量的握续普及会对价钱变成支握。另一方面，9.26新政之后，住户的预期彰着改善，二手房议价空间减轻，这也会促进房价的规复。

　　地盘市集11月成交5宗宅地，成交金额305.2亿元。11月北京成交5宗宅地，合战术划建面66.4万方，楼面价45949元/平，举座溢价率5.32%，成交金额约305.2亿元。其中，11月5日出让的海淀善事寺两宗地块蛊卦了越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁等国央企浓烈争夺，最终绿城摇号摘得善事寺棚改表情HD-GDS-001地块，成交价51.75亿，楼面价约7.11万/平；越秀摇号摘得善事寺棚户区矫正表情HD-GDS-002地块，成交价63.83亿，楼面价约7.16万/平，两宗地销售引导价同为10.5万/平(±8%)；11月29日，北京土拍迎来重头戏，中海153.32亿元摘下向阳区酒仙桥“巨无霸”组团地块，建发24.345亿元摘下丰台区新宫地块，2宗地块共收金177.665亿元。