逐日经济新闻音讯，萧瑟近十年，经历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，终于迎来新的接盘方。

2月14日上昼10点，阿里钞票平台闪现，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资东谈主经历崇敬法拍为止，该状貌最终被一位奥密竞买东谈主以起拍价12.09亿元竞得，竞买东谈主编号为“S4864”。

记者精采到，城隍庙广场位于上海黄浦区豫园商城对面，限制跨越3万正常米，与上海城隍庙仅一街之隔，附进交易荣华。诚然地处上海老城厢中枢肠段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向收歇重整。

早在2023年10月，《逐日经济新闻》就曾报谈，上海城隍庙广场状貌被摆上货架进行公开拍卖，起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。不外直到法拍为止也莫得买家出价，状貌以流拍告终。

如今，跟着新接盘方的出现，上海城隍庙广场状貌能否赢得更生？

来源：阿里钞票平台

三次法拍，终于等来接盘方

字据公开信息，这次的竞价主见为城隍庙公司重整投资东谈主经历，最终被细则为重整投资东谈主，依照重整策划取得城隍庙公司100%股权，取得城隍庙公司纳入重整领域的钞票。

关连钞票为交易房地产，位于黄浦区豫园街谈560街坊1/3丘，地皮用途为交易和绿地，已实现建筑物在方浜中路168号隔邻，房屋类型为市集、其他，建筑面积共计36087.9正常米，现为施工改建停工景况。

2月12日傍晚，每经记者在方浜中路现场看到，谈路北侧的豫园商城灯火通后，参与元宵节活动的东谈主群在路上拍照打卡。而对比南侧的城隍庙广场，则显得阴雨无光。

上海城隍庙广场状貌近况（图右） 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

城隍庙广场前原先被一霎欺骗起来的好意思食广场状貌大门阻塞，里面被拉上了巨幅围挡。从外面望去，城隍庙广场里面部分仿古建筑交易楼搭建了脚手架。

顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼和特产商店均关闭了卷闸门。一位沿街商户先容，商店暂时罢手营业，后头恭候见告后会再灵通。

每经记者梳理公开府上发现，上海城隍庙广场状貌第一次拍卖运行于2023年10月，拍卖主见为“上海城隍庙广场状貌判决、奉行及收歇形势职权”，彼时的起拍价10亿元，包括债权本金及利息共计18.76亿元。

上海城隍庙广场关闭的铺面 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

初度遇到流拍后，2024年9月4日，该状貌进行第二次挂牌拍卖，拍卖主见为“黄浦区豫园街谈560街坊113丘(方浜中路168号等)房地产”，起拍价转化为14.245亿元，评估价20.35亿元。成果仍无东谈主出价，以流拍告终。

本年1月6日，上海城隍庙广场置业有限公司处分东谈主发布了该项方针第三次网拍公告，在收歇计帐阶段通过公开预招募的气象，招募到了一家重整投资金额报价约为12.09亿元的意向投资东谈主，向其收取投资保证金3000万元。

经过商讨主要债权东谈主的倡导，处分东谈主以已交纳投资保证金的意向投资东谈主为托底投资东谈主，以托底投资东谈主的重整投资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以公开竞价的气象对城隍庙公司重整投资东谈主经历进行二轮招募，最终阐述了拍卖成果。

三次易主，萧瑟已近十年

上海城隍庙广场位于豫园商圈的中枢位置，在豫园与福佑地块之间，但该项方针开辟历程却充满侘傺。

公开府上闪现，2006年，一家好意思国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接办上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元建造借款，共计8.7亿元。该状貌被定名为“豫龙坊”，于2008年1月开业。

2009年9月，豫龙坊状貌被交游给了盈石钞票处分，并改名为“豫城前锋”后重新开业。彼时，各式各种的品牌商店争相入驻豫城前锋。

四年后的2013年，该状貌再次被交游给了光耀东方，代价为9亿元。随后豫城前锋状貌启动新一轮改良，直到2017年光耀东方堕入危境后，该状貌便一直停工，于今萧瑟已近十年。

城隍庙广场部分交易楼搭建了脚手架 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

据世邦魏理仕暴露的统计数据，旧年上海零卖物业市场共录得3个新型样入市开业，缠绵35.3万正常米。在实体店面对时期挑战的配景下，共有4个状貌暂停营业或将捣毁重建。新老项方针更新换代反馈出跟着消耗需求增长徐徐和状貌竞争加重，东谈主们愈发喜爱于空间品性更高、购物体验更佳的购物中心。

市场消耗需求趋于保守，但餐饮品类合座剖析坚挺，依旧为主力需求。世邦魏理仕中国区参谋人及交游办事部交易负责东谈主希诺瞻望，本年上海零卖交易有望迎来跨越117万正常米的新增供应，项方针入市将为消耗者带来更好的购物体验。

不外，据仲量联行统计，2024年全年，上海中枢商圈的零卖交易市场首层平均房钱同比下跌了5.2%，非中枢商圈市场竞争加重，状貌面对更多挑战，首层平均房钱同比下跌7.5%。

以零卖交易为中枢的上海城隍庙广场状貌，在新的团队运营下能否重获新生，从而成为豫园商圈新的交易IP？

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原标题：奥密买家12.09亿元接盘！上海城隍庙广场萧瑟近十年后能否重获新生？

剪辑：杨虹 责编：吴忠兰 审核：阮鹏程