重庆市住建委官网发布音讯称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售边界住房的再来去经管，这也意味驻防庆自2017年9月驱动本质的限售策略郑重闭幕。

　　据《逐日经济新闻》记者了解，2017年重庆楼市抓续升温，为落实“房住不炒”，对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须获取不动产权证两年才智上市来去。

　　可是跟着房地产市集供求联系发生要紧变化，2023年9月，重庆限售条目调治为“获取房屋生意条约备案解说满两年，且获取不动产权证后才智上市来去”。2024年策略进一步松捆，5月，现房销售的新建商品住房，在完成网签条约备案并获取不动产权证后即可上市来去；9月，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时候为准)，获取不动产权文凭后即可上市来去。

　　这次全面取消限售标明购房者所购买的住房，独一有房产证，均可上市来去。

　　“接头到限售策略实施技能，前期天量成交房源已连续开释，预测策略出台后，二手房市集挂牌量将稳步加多，市集热度将抓续升温。”中指连续院西南大区总司理汪勇默示。

　　需要宝贵的是，相较于近几年抓续缩量的新址市集，重庆中心城区二手房市集成交热度较高。中指数据明白，2019年以来重庆中心城区二手商品住宅成交面积雄厚在1000万肤浅米以上，2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万肤浅米，同比增长2.7%。

　　干预2025年，重庆楼市“止跌回稳”态势抓续。重庆市住建委数据明白，1月，全市二手房成交250万肤浅米，同比增长12.3%。其中，中心城区二手房成交130万肤浅米，增长15.0%。春节技能(1月28日至2月4日)，中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。铭腾机构预测，重庆楼市阅历了三年的调治期后，2025年新址成交预测同比高潮25%至约650万肤浅米。

　　除不再将市外东谈主员购买平庸住宅纳入纳税边界外，重庆还将鼓动城市房地产融资合作机制“白名单”名堂扩围增效，维持金融金钱经管公司收购艰苦房企名堂不良贷款等。这是宇宙首个针对房企债权洞开收购市集的策略。

　　“不良金钱市集存在较大空间，通过合理处分不错周转存量金钱；与此同期，政府为不良金钱收购提供策略保险，裁汰了市集风险。”克而瑞分析指出，通过收购不良金钱，房企的资金压力将得到缓解，行业全体复苏要领加速。

　　值得一提的是，就在2月6日，重庆明确建议，不再将市外东谈主员购买平庸住宅纳入房产税纳税边界。“这一策略平直裁汰了外地东谈主在重庆购房的资本，尤其是对四川、贵州、湖南等左近省份的购房者来说，重庆的劝诱力显赫晋升。”

　　不仅如斯，2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，市委文牍袁家军提到“全力鼓动房地产和确立业企稳回升”，汪勇预测“后续将抓续继承措施促进房地产市集雄厚发展”。