房贷政策的变化趋势如何?房产评估的关键指标有哪些?置业指南应包含哪些内容? 已办理238件!济宁市高慢践诺不动产“带押过户”
房贷政策
发布日期:2024-12-08 08:47 点击次数:85
济宁市当然资源和狡计局在全市高慢践诺不动产“带押过户”,以有劲举措确保计策落地,全力促进房地产市集止跌回稳,鞭策房地产市集沉正经康发展。
济宁市“带押过户”的全体构想是将典质权的刊出和开辟升沉为典质权的障碍和变更,悉数这个词登记过程不动产均在典质现象,竣事“带押过户”全程无解押,遁入“带押过户”潜在风险,保险银行金融机构等典质权东说念主的正当权柄。规定当今,全市14个县市区均竣事“带押过户”,全市已办理地盘及房产“带押过户”238件。
一个缠绵靶向发力
画好不动产“带押过户”阶梯图
围绕《民法典》第406条法律阐述注解“典质工夫,典质东说念主不错转让典质财产”这一缠绵,尊重典质东说念主刑事包袱权,竣事法律对物权流转的促进作用,济宁市当然资源和狡计局笔据不动产典质登记实质情况,结合金融机构业务历程长远闲谈,对不动产典质权法律阐述注解充分探究,为缠绵落地酿成赫然践诺旅途。
完善两个文献狠捏落实
让不动产“带押过户”酿成赫然闭环
济宁市当然资源和狡计局会聚济宁市所在金融继续局等五部门印发《对于践诺存量房“带押过户”与典质东说念主变更登记业务的见知》,在“带押过户”业务链条上所触及的部门间详情办理历程,明确各方包袱,加大协同结合。该市当然资源和狡计局第一时间印发《对于拓展房屋带押过户登记模式的见知》,在登记系统操作层面让不动产“带押过户”酿成赫然闭环。
张开剩余53%定制三种模式丰富聘请
让各式“带押过户”肯求按需开展
济宁市通过方法材料、优化历程、系统修订,从不动产登记历程上都备竣事三种“带押过户”模式。模式一:新旧典质权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝络续,竣事“带押过户”。贸易两边及触及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和步地等内容,不动产登记机构淹没办理障碍登记、新典质权初次登记与旧典质权刊出登记。模式二:新旧典质权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷,竣事“带押过户”。贸易两边及触及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和步地等内容,不动产登记机构淹没办理障碍登记、新典质权初次登记等,卖方贷款结清后实时办理旧典质权刊出登记。模式三:典质权变更模式。通过典质权变更竣事“带押过户”。贸易两边及触及的贷款方达成一致,商定典质权变更等内容,不动产登记机构淹没办理障碍登记、典质权障碍登记以及典质权东说念主变更登记。该市当然资源和狡计局优化登记历程,保险登记通俗、高效、安全,通过“一次肯求、一个窗口、一套材料”竣事还款、放款、登记“日办结”。
用好四项路子提质增效
让“带押过户”进一步惠及民生
一是积极宣传教导,二是主动恢复公共存眷,三是买通线上渠说念,四是作念好拓展诈欺。
来源:济宁不动产
包袱裁剪:白梦如
发布于:山东省