上证报中国证券网讯(记者张良)11月，上海楼市延续此前热度，成交进一步进取攀升。上海华夏地产12月2日发布的最新数据流露，11月，上海新建商品住宅成交面积为78.4万泛泛米，环比加多21.9%，同比加多48.8%。

　　上海华夏地产市集分析师卢文曦示意，在战略效应下，市集走动心思抓续回暖，上海楼市走动量稳步开释。11月首周，上海新建商品住宅成交低开，之后发力进取，尤其是下半月，成交升至20万泛泛米的高位，临了一周在翘尾效应下上冲至25万泛泛米。从成交区域来看，城市外围区域的走动保抓踏实性，一些中高端改善区域成交的活跃度也驱动擢升。

　　据上海华夏地产统计，11月，上海新建商品住宅供应62.2万泛泛米，环比加多25.2%。在供应援手下，成交驱动好转。当期入市的37个楼盘中有8个10万+楼盘，还有3个均价高于9万元/泛泛米的步地，高价房简直占四分之一，施展改善需求还有较大的挖掘空间。均价3万-6万元/泛泛米的初度改善产物络续保抓踏实推盘节律，也为楼市走动踏实奠定坚实基础。

　　卢文曦以为，供应加多为11月上海楼市保抓精粹的走动节律创造条款。此外，当月出台走动税费减免以及普宅和非普宅模范取消的战略，裁汰了走动本钱，为存量走动“润滑”提供浅易。改善买家，尤其是置换型买家对此反应积极，预测会加速二手房的流转，为后续诊疗为新址销售提供储备力量。12月是房企冲刺全年功绩的关节技能，也会借助市集温度加速销售节律，预测12月还会延续此前节律，成交量也有望杀后生末翘尾收官。