10月份，房地产市集交出一份亮眼“得益单”。11月1日，住房和城乡建筑部（以下简称“住建部”）“世界房地产市集监测系统”网签数据显现，10月份商品房网签成交量同比、环比均完结增长。另外，除一线城市外，多个非一线城市商品房网签成交量也出现不同进度的增长。

　　“这次住建部表露的多项数据，证实房地产市集筑底回稳、止跌回稳的态势细腻。”上海易居房地产说合院副院长严跃进默示，这次回暖是全宗旨的，同期具有可捏续性，有助于进一步促进房地产市集向好发展。

　　回暖城市扩围

　　房地产市集于10月份完结全面增长。把柄住建部“世界房地产市集监测系统”数据，10月份新建商品房及二手房网签量均完结同比增长。其中，新建商品房网签成交量、新建商品房和二手房网签成交总量两项数据均扭转此前同比下跌态势。

　　具体而言，10月份世界新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自旧年6月份贯穿15个月下跌后初度完结增长；世界二手房网签成交量同比增长8.9%，贯穿7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份贯穿8个月下跌后初度完结增长。

　　从环比数据来看，10月份世界新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。这是2007年动手次“银十”卓越“金九”。

　　此外，市集的回暖也不单是局限在一线城市。数据显现，10月份有11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较9月份增多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅卓越10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较9月份增多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长卓越10%。

　　“10月份商品房销售超出预期，各方面数据皆出现了赫然的反弹，这是计谋效应捏续重叠的截止。”广东省城乡盘算院住房计谋说合中心首席说合员李宇嘉对《证券日报》记者默示。

　　9月26日召开的中共中央政事局会议建议“要促进房地产市集止跌回稳”。9月底以来，住建部会同其他关系部门，打出“四个取消、四个镌汰、两个增多”计谋“组合拳”，推进市集止跌回稳。同期，各地也纷繁跟进，在省级、市级层面临房地产关系计谋进行优化。

　　严跃进默示，世界各地在止跌回稳的信号指引下，积极发布、落实关系计谋，全力促进房地产市集回暖，获取了较好的成果。

　　增长态势有望保捏

　　10月份，世界房地产市集回暖，展现出止跌回稳的积极趋势。异日，市集增长态势能否捏续？止跌回稳趋势能否进一步安逸？

　　对此，严跃进以为，从历史数据看，9月份照旧是本轮楼市周期的底部，10月份交游数据充分证实筑底基本完成。同期，研讨到部分在途交游还莫得齐全响应在网签数据上，预测11月份此类交游盘算还有进一步拉升的可能。

　　“存量计谋捏续落实，增量计谋也运转落地，计谋红利将对市集热度延续酿成相沿。另外，11月份和12月份是年底销售旺季，亦然房企冲功绩阶段。因此，市集将守护供销两旺的时局。”李宇嘉判断，四季度房地产市集阐扬将会较三季度赫然好转。

　　“各地要作念好计谋宣传和斥地房贷政策，捏续镌汰购房资本、培育购房积极性。”严跃进建议。