2024年国庆节前夜，楼市战略迎来要紧的窗口期。在监管部门不断开释利好后，北上广深四个一线城市一起松捆楼市战略。

　　其中，广州取消了还是现实14年的限购战略，北上深三城也不同进度地镌汰了购房门槛。除此之外，四城还奉上其他战略“大礼包”。

　　而后，不少二三线城市纷纷跟进，并拉开新一轮楼市调控周期的序幕。

　　手脚要紧的风向标，一线城市楼市战略松捆，意味着市场端庄迎来战略宽松时间。重迭宏不雅经济领域的其他诸多利好，分析东说念主士以为，一轮新的经济周期正在开启。

　　再行政后的市场响应来看，受益于信心的提振，本年10月以来，全体市场出现赫然升温，一线城市的进展相对出色。

　　但同期，区域性、结构性的冷热不均情况仍然存在。结合当年几轮战略转变中的进展，市场能否迎来不断性升温，还需进一步不雅察。

　　手脚最能体现市场情谊的本钱市场，不管是大盘如故地产股，近几日皆阅历了冲高后的颠簸与回调。

　　在这种利好不断开释，不信托性又依然存在的大环境下，何如寻找最有价值、最具信托性的钞票，是购房者和顺的重心。

　　高端住宅不断稳健

　　由于在地段、家具等层面的不能复制性，高端住宅的价值弧线向来较为适应。在本轮房地产周期中，高端住宅市场的量价进展，也赫然优于往常住宅。

　　凭据国度统计局的数据，本年1—8月份，寰宇新建商品住宅销售面积同比下落20.4%，新建商品住宅销售额下落25.0%。

　　比较之下，高端住宅市场则有着迥异的进展。非凡据理会，本年上半年十个中枢城市的千万高端住宅成交量同比增长2%。

　　其中，一线城市的高端住宅更是颇受追捧。

　　本年上半年，上海部分高端住宅边幅就曾出现开盘被疯抢的情况。仲量联行的数据则理会，本年三季度，北京高端住宅市场共成交919套，环比上升42.9%。

　　若拉长周期来看，一些杰作高端住宅边幅还是进展出穿越周期的才智。

　　上海御翠园边幅是和记地产集团在上海的封面级作品，边幅建面约500-800余平方米的城市别墅，如今二手房单价逾东说念主民币20万元/平方米，即使如斯身价，仍然可受难求。

　　前段时刻，和记地产集团旗下北京御翠园在上海连气儿举办了两场“荣耀御翠 续写听说——京沪联动，老一又友品鉴会”。与会者均为身价百倍的上海老业主，他们关于北京御翠园边幅进展出极大的酷好酷好和认同。这不仅是因为北京御翠园与上海御翠园有着沟通的案名，更因为两者在城市级别、商圈地段、配套智商、家具计较、园林景不雅等诸多方面有着一样之处。上海之外，北京御翠园接踵在深圳、广州、东莞等多地开展了推介举止，并在集团总部——香港，作念了不断高频的推行宣传，凭借集团设立上风和资金实力，北京御翠园受到寰宇各地高端买家的进犯关注和探访。

　　御翠园“京沪联动，老一又友品鉴会”推介会反响厉害

　　区位+家具才是齐全组合

　　北京御翠园边幅座落于素有“CBD后花坛”好意思称的向阳区朝青版本优厚地段，现以整盘准现房姿态面市。有过得胜置业教育的老业主皆尽头认同“地段为王”的置业金律。在所有沟通要素中，地段要素将手脚首选。因为他们深深体会到地段价值重迭了城市不能复制的资源价值，也将是将来糊口品性的要紧保险。

　　北京御翠园位于东四环与东五环之间的朝青板块，围聚CBD商圈（距东四环约3公里），具有外欧化、高端、先锋的标签，是备受京城居住东说念主群认同的高端居住区。熟习的贸易配套和方便邃晓的交通路网，是确保今后糊口方便无忧的硬筹谋。边幅西边1公里有万象汇，向南3公里则是向阳区的地标贸易——大悦城（000031），距边幅2公里范围内更有达好意思中心、万象城（在建中）环绕摆布。

　　交通方面，直线距离仅100米的地铁三号线姚家园站行将在年内通车；距离边幅1.3公里的向阳高铁站，26分钟不错到达密云，1小时到达承德；距皆门机场二高速进口不到2公里。不管是城市、城际交通，如故外洋交通，皆可谓尽享便利。

　　手脚二期的御翠园，一期边幅早已交房，如今不仅业主口碑细密，二手房价钱在同区域内也位居高位。在时刻的侦探下，边幅的价值取得老业主及市场的认同。二期边幅在家具品位上更表层楼，大面积米咖色与深咖石材外立面，搭配致密根究的寰球区域装修，隆重中尽显阔绰，是经得住时刻进修的立志选材。在家具户型上也愈加纯正，高层推出了两种户型建面约140平米与185平米的高层宽景大宅，视线轩敞，空间舒朗。此外，建面约345平米-400平米的城市联排，不错称得上是保藏级家具。

　　联排府邸外立面秉承大面积高等石材，户型假想高深交融地上三层与地下一层的广大布局，每户均为北入户，南向勾通户外绿地的优厚空间，餍足居民对糊口质地的极致追求。

　　最为困难的是，御翠园千里浸在大面积的公园绿海之中。边幅东邻44万平方米的京城体育失业公园，南邻7万平方米姚家园公园，北靠80万平方米的东风公园。这么巨量丰沛的贴身公园绿海，关于大无数外欧化大皆会中的高端住宅来说皆是难以奢求的。

　　“城市旺盛区位与联排家具的对撞，是御翠园最珍摄的标签，亦然最具注意性的上风。”分析东说念主士指出。

　　穿越周期之选

　　恰是这些上风，才赋予御翠园在波动市场中沉静不迫的底气。

　　据悉，御翠园边幅为了回馈客户，上周限时限量限具体单元推出了50套金秋震撼惊喜价单元。包括首期推出的三种户型，辩认为：建筑面积约140平方米的精英不雅景三房、建筑面积约185平方米的奢阔不雅景三房，特地是建筑面积约345平方米的城市联排。

　　御翠园销售中心现场东说念主头攒动，证实边幅深得购房客户的信任及信托。

　　因首批限量惊喜价豪阔震撼，市场反响极为厉害，闻讯而来的几百组客户列队看房至更阑，次日御翠园销售中心门前又排起长龙，火爆进度实属近期楼市生分。这亦然御翠园设立商对北京市场客户的古道回馈，感谢首批忠实铁粉客户对品牌的恒久信任及对边幅的忠实恭候。

　　御翠园开售现场方式火爆，属近期楼市所生分。

　　其中，两款三房户型为边幅的主推户型，两梯两户的假想兼顾方便与私隐度。185平方米奢阔三房户型的使用率部分高达82%，更领有近60平方米的巨型餐客厅，在主流地产市场如斯骁勇强项的比例设立实属生分。140平方米的精英三房户型，空间门径感也豪阔大气、居室活泼实用，不错餍足CBD精英客群的个性化家庭居住需求。

　　御翠园高层家具实景像片

　　北京御翠园的设立商和记地产集团，为长江实业集团之附属公司，起劲于发展优质住宅、写字楼、阛阓、工业、旅社和度假边幅，且具有丰富的跨国房地产设立教育。

　　安全、稳健是感性置业的优选

　　值得提神的是，连年来，房地产市场参加深度转变期，不少房企遭受资金窘境，并激勉一连串通锁响应。手脚老牌发展商的和记地产集团，则凭借其淳朴的实力及稳健的发展教育，乘着利好房产战略出台的东风，加上其超卓的市场策略，穿越多个周期，并为业主提供坚实的保险。在当下，这种保险尤其谨慎。

　　这次的御翠园边幅，还是是准现房姿态，减少了置业者的恭候时刻，更提供了“驰名不如一见”的放心购买体验。

　　和记地产集团有限公司董事（市场）兼董事（企业业务发展）谭健旭

　　和记地产集团有限公司董事（市场）兼董事（企业业务发展）谭健旭对边幅充满信心，他示意：“现在好多买家更趋于感性，但愿购买准现楼以至现楼，这次御翠园的推出恰逢那时，偶合主办这个上风，信托御翠园必将成为京城东四环外高端住宅市场令东说念主期待的置业优选。”

　　为复兴被点火的市场热枕房贷政策，北京 御翠园近期将加快推出售卖单元，并于10月31日-11月3日隆重公设立售。与首轮开售比较，新推单元售价将渐渐回升，预期将再度引爆京城豪宅市场。