在畴昔这十多年里，国内各大中城市齐在大畛域建造高层住宅。于是，无数高层住宅拔地而起。我国之是以要建造大齐的高层住宅，主若是这类住宅提高了地盘的运用成果，同期，也能安置更多的家庭，切实看护了城市居民的居住需求。而随脱手艺的荏苒，高层住宅也存在着许多劣势。

第一，高层住宅逃生难

现如今，国内每年齐会发生地震、失火等不幸，这会给高层住宅居民的逃生带来珍视。因为，一朝发生地震、失火，电梯立地停运，高层住宅居民只但是通过消防楼梯逃生，这会延长居民逃生的手艺，以及进步外面施救的难度。而如果是多层住宅，遭遇地震、失火等不幸，立地就不错通过楼梯逃生。

第二，高层住宅拆迁难

当今很少看到高层住宅的楼房被拆迁的。这主若是，这类楼房有上百家居民，其拆迁老本太高。是以，方位政府、斥地商齐不肯意对其进行拆迁的。如果老旧高层住宅出现墙皮零散、多样管谈老化、电梯雷同故障等问题，那也只可动用维修基金对其是小修小补，以拼集看守其基本运行。

第三，高层住宅出行不浅近

当今的许多高层住宅，基本上齐是在25层楼以上，平凡齐是二梯四户，或二梯六户，整栋楼房至少有100家居民，而电梯却唯一两部。遭遇陡立班岑岭时，许多居民齐要提前半个小时等电梯了。有些东谈主简直等不足，只可走下楼梯。

除了以上高层住宅的3大劣势除外，当今国内屋子如故严重实足。据住建部的数据，寰宇屋子有6亿栋。此外，年青东谈主授室对数近年下落，以及出身东谈主口数目不停减少，也齐预示着，高层住宅的大畛域缔造速率该放缓了。于是，前些年住建部就发布了“限高令”，轨则中小城市要严格浪漫新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

而即是不久前，国度还出台了新址屋建造圭臬，轨则了：四层及四层以上新建住宅建筑或居民进口层楼面距室外盘算大地的高度跨越9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和寰球走廊的每层设站。简单点讲，即是以后建造的多层住宅，齐会以多层电梯洋房为主。况兼，还轨则了12层及以上的小高层楼房齐要装置至少二部电梯。

而关于这项新规，有业内东谈主士指出，翌日将会有2类东谈主群要吃香了。第一类，电梯的供应商及从业东谈主员。当今一部电梯平均造价是45万元，如果一个小区有25栋楼，每栋楼装置1-2部电梯，就能给电梯供应商带来上千万的购买订单。

此外，在电梯装置完成之后，还会有维修、按时调节，以及物业看护等大齐责任岗亭的需求。是以，电梯行业的关连从业东谈主员不仅不愁莫得责任，况兼收入还会加多。

第二类，多层楼房中的居民。按照新规，以后建造的多层住宅，齐要装置电梯，届时，新址子居民出行愈加浅近了。此外，当今新斥地的多层住宅，基本上齐是一梯二户，或一梯三户，居民只须分管一部电梯的公摊面积，而不像高层住宅要分管二部电梯的公摊面积。

同期，以后建造的新址子，多数是一梯二户，房型相比正大，相配是在采光、透风等方面也更好，居住体验感要比高层住宅更惬心。值得一提的是，翌日多层住宅齐装置了电梯之后，在二手房市集上会受到宠爱，业主出租或出售也愈加容易。