套内建造面积的筹算公式：套内建造面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建造面积。全球区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但要是这类公用空间被差别为共同所有权，购买者需按照其捏有的份额比例筹算共有的建造面积。

1、套内使用面积：指卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、行走通谈、盥洗卫浴间、储物室、壁橱柜等种种功能空间的总面积。

‌2、套内墙体面积‌：商品房各套(单位)内使用空间周围的爱戴或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。共有墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积一谈计入套内墙体面积。

‌3、阳台建造面积‌：阳台的建造面积凭证假想结构有所不同。假想为阻塞结构的阳台，其外缘水平投影面积据实测量后赐与核算;底层阳台以底层面板水平投影面积的一半手脚筹算依据。