1、从价计征：计税字据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税字据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除更始由省、自治区、直辖市东谈主民政府料定。

2、从租计征(即房产租出)：以房产租金收入为计税字据，即以房产租金收入为计税字据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税新战略什么时间实行

房产税新战略自1986年10月1日开动实行。

具体来说，房产税所以房屋为纳税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有东谈主征收的一种财产税。该税种自1986年10月1日起在寰球范围内现实，其征收顾问效用《中华东谈主民共和国房产税暂行条例》的门径。

1、纳税对象和计税依据：房产税以房屋为纳税对象，计税依据不错是房屋的计税余值，也不错是房屋的租金收入。要是是依照房产余值设想交纳，则税率为1.2%;要是是依照房产租金收入设想交纳，则税率为12%。

2、征收情势和期限：房产税实行按年征收、分期交纳的情势。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市东谈主民政府门径。这意味着，天然房产税是按年征收，但纳税东谈主不错分期支付税款。

3、征收机关和纳税义务东谈主：房产税由房产处所地的税务机关认真征收。纳税义务东谈主则是房屋的产权所有东谈主。要是产权属于全民所有，由设想顾问的单元交纳;要是产权出典，由承典东谈主交纳;要是产权所有东谈主或承典东谈主不在房产处所地，概况产权未笃定及租典纠纷未处理，则由房产代管东谈主或使用东谈主交纳。