乐居新媒体 徐迪 11月2日，北京市蓄意和当然资源委员会网站发布2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共触及7宗地，地皮面积约32公顷，建筑限制约78万宽泛米房产评估 ，意见于2024年11月30日前供应。

为适宜房地产市集的新变化，闲散东谈主民人人对优质住房的新期待，加大对区位条目好、人人处事智商都全、交通出行方便、市集需求凸起区域的地皮供应，本轮次名堂一都位于轨谈交通站点1000米领域内。其中，中心城区名堂5宗，分辨为向阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区名堂2宗，分辨位于昌平及亦庄经济技巧成立区。

7宗地块中，永安里旧城区改建名堂应该是最受柔和的一块。

最初是位置最为中枢，永安里动作昔日北京第一居住区，夙昔是为了安置天安门近邻的拆迁户而建的社区。地处长安街南侧、开国门外大街，磋磨东二环，距离天安门不到五公里，紧邻地铁1号线永安里站，往东一站开国门，往西一站是国贸，第一使馆区+CBD两大热点板块重叠的位置，出奇过程可念念而知，相近生意商务氛围浓厚，教练、医疗配套也荒谬丰富。

此外，该地块用地限制3.47万公顷，蓄意建面16.1万，是本次供应清单中建面最大的一块，但并非纯住宅用地，而是一幅F1住宅夹杂公建用地。

在本年6月初北京第二轮拟供应商品住宅用地清单上，永安里旧城区改建名堂曾经出现过，蔓延于今还未追究挂牌，本次再亮相，不摒除像之前酒仙桥旧改地块相通，与其它纯住宅或生意地块系结出让。

地块现在莫得太多信息，从限制来看，占大地积不大，容积率高达4.3，瞻望将建成超高层建筑。加上地块用途为商住玄虚，很有可能低层配建为生意、货仓等业态，高层作念住宅。

相近连年无新住宅供应，近邻楼龄10年以内挂牌二手房房源未几，2015年柏悦府二手房价钱冲破约20万/宽泛米；尊悦光华近日一套东北向房源挂牌价11.2万/宽泛米。其余一些老破斗室源价钱区间从6万-16万的都有，近期跟着北京住宅成交回暖，部分房价也有所上调。