百强房企10月份销售榜单出炉。中指策划院数据泄漏，10月份TOP100房企销售额为4963.86亿元，环比增长67.45%。其中，有5家房企本年销售额已超越2000亿元，数目较9月份增多4家。

　　具体来看，年内销售额超越2000亿元的房企为保利发展（600048）、中海地产、绿城中国、华润置地、万科，销售额分辩为2840亿元、2404亿元、2149.3亿元、2033.0亿元、2017.1亿元。

　　“在‘一揽子’战术鼓舞下，房地产商场预期及购房者信心有所归附，中枢城市商场活跃度大幅普及，新址及二手房销售昭彰放量。10月份商场销售昭彰改善。”中指策划院企业策划总监刘水向《证券日报》记者暗示。

　　刘水觉得，接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房纠正，以及收购存量房及闲置地盘战术无意落实到位，将有助于加速改善商场供求酌量，完了“止跌回稳”主张。房企应收拢契机，加大推盘促销力度。

　　上海易居房地产策划院副院长严跃进在接收《证券日报》记者采访时暗示，战术效应的开释以及商场信心的握续成立有望促进销售的握续回暖，推断四季度头部房企销售额有望完了踏实增长。

　　地盘商场方面，房企拿地仍偏严慎。

　　分城市群来看，长三角是房企补仓的重心。2024年1月份至10月份，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，持续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高。从房企来看，保利发展、绿城中国、建发房产三家房企居拿地榜单前哨，本年前10个月拿地金额分辩为404亿元、400亿元、279亿元。从头增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三，本年前10个月新增货值分辩为866亿元、806亿元、779亿元。

　　瞻望将来，刘水觉得，短期来看，供地端及地盘拍卖战术出动将愈加商场化，但由于商场处于筑底阶段，房企仍将“以销定投”。将来房产评估，商场销售有望在战术带动下迟缓企稳回升，或将带动房企投资升温。