（文/孙梅欣 裁剪/张广凯）

国度统计局公布的2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动透露，一线城市新建商品住宅销售价钱不时高涨，南京以0.5%的环比房价涨幅不时领跑宇宙。

受春节销售淡季等要素影响，2月份新建商品房住宅销售价钱环比高涨的城市数目有所减少，降至18个，较1月份少了6个城市。

一线城市中，除广州以外，其他3个城市北京、上海、深圳均出现环比高涨，涨幅离别为0.1%、0.2%和0.4%，深圳涨幅最为彰着。

在二手房方面，2月份环比销售价钱仍在高涨的城市则降至3个。其中，深圳高涨0.3%，不时在宇宙商场领跑，海口和成皆则以0.2%的涨幅位居自后。

同比价钱方面，一线、二线和三、四线城市的商品住宅销售价钱同比降幅，皆在不时收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价钱平均同比下落3%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中上海出现5.6%的涨幅。一线城市的二手住宅销售价钱同比平均下落4.9%，降幅也有0.7个百分点的收窄。

二线城市的新建商品房和二手房同比售价虽仍有4.7%和7.4%的下落，但降幅比1月离别有0.3和0.2个百分点收窄。

58安堵客参谋院院长张波以为，从2月份数据来看，当今房地产商场正处于策略握续发力、商场信心逐步诱骗的要害技巧。各线商场正处于复杂的诊疗阶段，分化还在不时。

从数据来看，一线城市复苏并无悬念，上海、广州二手房成交价钱的下落，也主如果由于成交结构中，中小户型成交占比有所提高，中廉价位高房龄成交活跃，拉低了房价全体面数据。

“但从春节后二手房成交量，沟通安堵客线上找房热度跳动10%高涨来看，一线城市的‘小阳春’并无悬念。”张波以为。

相较于一线城市较为彰着的趋势，二、三线城市分化则较为彰着。张波以为，肖似成皆、南京、杭州等热门城市的房价潜在高涨能源也曾较足，而大部分三线城市当今还存在一定压力：“二手房挂牌量加多，购房存在不雅望心绪，‘以价换量’导致房价下行。”

他暗示，各线城市分化还在不时，后续商场走，还需要护理策略的进一步落实成果、宏不雅经济环境变化以及破坏者信心的收复情况等多方面要素。