扬子晚报网3月9日讯（记者 马祚波）住房和城乡开荒部部长倪虹在十四届宇宙东谈主大三次会议民生主题记者会上示意，近期正在组织编制“好屋子”开荒指南，也在改革住宅面容范例，其中一项即是要把住宅层高提高到不低于3米。地产界东谈主士告诉记者，此举将有用进步居住空间的舒截止，江苏省和南京市近期针对改善型住宅的建筑贪图范例中，已冷漠改善型住宅的层高应高于3米。

何为“层高”？扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，在我国的住宅贪图范例中，层高的界说频繁是指高下两层楼面（梗概大地至楼面）之间的垂直距离。由住房和城乡开荒部、国度质地监督测验检疫总局集结发布的《住宅贪图范例》（GB50096-2011）中规章，住宅层高宜为2.80米，而在南京房地产市集上，现辞世俗住宅的层高绝大遍及为2.9米。

“国标中的层高2.8米其实是最低层高法式”，南京房地产业协会副会长兼通告长张辉告诉记者，比如南京一般是按照2.9米的层高为底限，只有达到这一数值即合适国度范例。记者查询到，云南省昆明市在2024年10月将住宅的建筑层高进步至不得小于3米，江苏省则在2024年针对改善型住宅推出过《贪图和建造导则》，其中规章改善型住宅的层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米；2024年4月，南京市在出台的《住宅品性进步贪图教唆》中明确，住宅层高不应小于3米，设有地暖、管谈式新风或麇集式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15米。

频繁情况下，层高越高，居住的舒截止也就越高，可期骗的空间当然也就越多。记者了解到，2008年前后南京楼市曾出现过不少5.8米挑高的住宅房源，一套70平素米的屋子瞬息就成了140平素米的大户型，不少楼盘借“挑高房”为卖点以诱导购房者。跟着建筑贪图日益范例，这类房源逐渐绝迹。

上海易居房地产辩论院副院长严跃进向记者示意，这次“住宅层高提高到不低于3米”的冷漠是得当“好屋子”舒截止的法式需求，更合得当代东谈主的居住俗例，也能加速促进居品升级和房地产市集的止跌回稳。“更高的层高，意味着更好的透风和采光条目，亦有助于改善室内的空气质地，增强稳固感”，严跃进示意，新规章的推行将鼓舞建筑业向更高质地、吻合“好屋子”法式的见识发展，同期也要求开发商愈加提神居品的品性和细节，从而促进建造时间的升级与更新。

校对 陶善工